קורס יועצי משכנתאות
צעירים שמחפשים את הקריירה המתאימה להם ביותר וגם מבוגרים יותר שמעוניינים לפתח פרק ב' של קריירה נחשפים למקצועות חדשים שיש להם דרישה גדולה ואחד מהם הוא ייעוץ בנושא משכנתאות.
המורכבות של לקיחת משכנתא
כמעט כל מי שרוכש בית או דירה, זקוק למשכנתא. כל אחד מהבנקים מציע מסלולים משלו של לקיחת משכנתא ותנאים מסחריים אחרים כמו הריביות והעמלות. המטרה של כל אדם היא לקבל הלוואה בתנאים הטובים ביותר מבחינת ריביות, עמלות, קנסות, אורכה של תקופת התשלומים ועם כמה שפחות סיכונים.
כיוון שרוב הלווים אינם מבינים מספיק בתחום זה, הם נעזרים ביועצי משכנתאות שהם מומחים בתחום זה ועורכים השוואות בין ההצעות השונות כדי להמליץ ללקוחות שלהם על האופציה המועדפת. לאור העובדה שישראלים רבים רוכשים דירות, קיים צורך גדול בבעלי המקצוע הללו.
קורס יועצי משכנתאות
לאור הצורך, מתקיים בארץ קורס יועצי משכנתאות אשר מעניק לסטודנטים את מלוא המידע כדי שיוכלו לעסוק בכך. מדובר בלימודים מקיפים ומעמיקים בתחום הפיננסי כדי להבין את שורש העניין. הלמידה כוללת הבנה של המסלולים השונים שמציעים הבנקים כמו צמוד מדד, צמוד מט"ח, ללא הצמדה ועוד.
בנוסף לכך לומדים לבצע את ההשוואות בין ההצעות של הבנקים השונים ולשים לב לדקויות ולאותיות הקטנות, כדי שאפשר יהיה להעניק ליווי מקצועי וחוות דעת מוסמכת לכל לקוח כדי שיקבל באמת את ההצעה המשתלמת ביותר.
המעטפת הפיננסית של הלווים
בשלב ראשון היועץ לומד במסגרת קורס יועצי משכנתאות את אופן התחשיב הכלכלי עבור כל משפחה. הוא בוחן את ההכנסות ואת ההוצאות של כל משפחה ובהתאם ליציבות הפיננסית הוא ממליץ על גובה המשכנתא הנכון עבורם כך שיוכלו לעמוד בכל התשלומים הנדרשים ובהתאם לקו חשיבה זה מחליטים על כמות התשלומים, כמו לדוגמה ל 10 או ל – 15 שנים.
משא ומתן עם נציגי הבנקים
בקורס משא ומתן עם נציגי הבנקים לומדים המשתתפים כיצד לנהל משא ומתן עם נציגי הבנקים השונים כדי לזכות בהטבות ובתנאים כלכליים משופרים עבור הלקוחות שלהם. מדובר בדרך התנהלות חשובה ביותר והיא יוצרת הבדלים משמעותיים הן עבור מי שלוקח משכנתא והן עבור מי שמעוניין לבצע מחזור משכנתא.
הדרישה ללימודים בקורס זה היא גבוהה מאד כיוון שזוהי נישה שתמיד יש בה פעילות, הן לאור קניית הדירות והן לאור השינויים בריביות אשר בעקבות מגמה זו רבים מעוניינים למחזר את המשכנתא ולהוזיל את העלויות החודשיות.